Spanyolország megszünteti a Golden Visa programját, amelyet 2013-ban vezettek be, hogy külföldi befektetőket vonzzon. A döntést 2024 áprilisában jelentették be, és a program 2025 áprilisában szűnik meg. Ez a kezdeményezés eddig lehetővé tette, hogy az Európai Unión kívüli állampolgárok legalább 500 000 eurós spanyol ingatlanbefektetéssel tartózkodási engedélyt kapjanak. Az intézkedés célja, hogy enyhítse a lakáspiaci feszültségeket és javítsa a helyi lakosok számára az elérhetőséget.
Milyen változások lépnek életbe?
Az új jogszabály, amely a Boletín Oficial del Estado (BOE) hivatalos közlönyben jelent meg, hatályon kívül helyezi a 2013-as vállalkozói törvény azon szakaszait, amelyek lehetővé tették az aranyvízum programot. Ezek közé tartozik:
• Ingatlanbefektetéssel szerzett tartózkodási engedély: Ez volt a legnépszerűbb útvonal, amely legalább 500 000 eurós ingatlanvásárlással biztosított tartózkodási engedélyt.
• Egyéb befektetési lehetőségek: Például 2 millió euró államkötvénybe, 1 millió euró spanyol vállalatokba történő befektetés vagy egy, Spanyolországban “általános érdekű” projekt létrehozása.
Az április 2024 előtt benyújtott kérelmeket még a jelenlegi szabályok szerint bírálják el, és a meglévő vízumok meghosszabbítása az eredeti engedélyezési időpont szerint érvényes jogszabályok alapján történik.
Miért szüntetik meg az aranyvízumot?
A program megszüntetésének fő oka a nagyvárosokban – mint például Madrid, Barcelona, Valencia, Malaga, Alicante és a Baleár-szigetek – tapasztalható lakáspiaci feszültség. Pedro Sánchez miniszterelnök szerint az aranyvízumok 94%-a olyan ingatlanbefektetésekhez kapcsolódik, amelyek ezekben a városokban növelik a lakásárakat és a bérleti díjakat, így a helyi lakosok számára nehezebb megfizethető lakhatást találni.
Ez a lépés összhangban van az Európai Unió törekvéseivel, amelyek az ilyen típusú programok fokozatos megszüntetését szorgalmazzák biztonsági és társadalmi egyenlőtlenséggel kapcsolatos aggályok miatt.
Kik voltak a legnagyobb kedvezményezettek?
A program különösen népszerű volt az EU-n kívüli befektetők körében, különösen:
• Kínai állampolgárok: 2023-ban az aranyvízumok több mint 50%-át (2 712 vízum) kapták.
• Oroszok: A második legnagyobb csoport, 1 159 vízummal.
• Egyéb nemzetiségek: Irán (203 vízum), Egyesült Államok (179 vízum), Egyesült Királyság (177 vízum).
2023-ban összesen 6 200 aranyvízumot adtak ki ingatlanbefektetésekhez kapcsolódóan, jelentős külföldi érdeklődést generálva a spanyol ingatlanpiac iránt.
Mit jelent ez az ingatlanbefektetők számára?
Az aranyvízum program megszűnésével a spanyol ingatlanpiac továbbra is vonzó lehetőségeket kínál, de a külföldi befektetőknek más stratégiák után kell nézniük. Marbella és környéke továbbra is kiváló befektetési célpont a luxus ingatlanok, a magas bérleti kereslet és a nemzetközi vásárlók érdeklődése miatt.
Alternatív vízum-lehetőségek
Az aranyvízum megszűnése után az alábbi lehetőségeket érdemes megfontolni:
• Nem-jövedelemszerző vízumok: Azok számára, akik elegendő anyagi forrással rendelkeznek Spanyolországban élni munka nélkül.
• Munkavállalói vízumok: Azoknak, akik vállalkozást indítanak vagy munkát vállalnak Spanyolországban.
• Digitális nomád vízumok: Távmunkában dolgozók számára, akik Spanyolországban szeretnének élni.
A Move2Marbella több mint 15 éves tapasztalattal rendelkezik a külföldiek és vállalkozások Spanyolországba való költözésének, nyugdíjba vonulásának és befektetéseinek segítésében. Csapatunk segít eligazodni ezekben a változásokban, és megtalálni a legjobb tartózkodási lehetőséget az Ön igényei szerint.
Összegzés
A spanyol aranyvízum program megszüntetése jelentős változást hoz az ország befektetési politikájában. Bár ez az útvonal lezárul, Spanyolország továbbra is számos lehetőséget kínál a befektetők és az expatok számára.
Ha Ön ingatlanbefektetést tervez Spanyolországban, vagy tartózkodási lehetőségeket keres, lépjen kapcsolatba velünk. Segítünk elérni céljait, és kihozni a legtöbbet Spanyolország lehetőségeiből.
